房價不降 房市怎麼會好

專家:房價不降 房市怎麼會好
2008.11.26 聯合報 記者陳培思 台北報導

政治大學地政系教授張金鶚表示,關鍵仍在房價,房價不降,民眾買不起,房市怎會好?學者指出,政府救房市政策,只是拉長房市不景氣的時間。

建築龍頭遠雄集團董事長趙藤雄肯定政府大力祭出措施救房市,認為政府相當有誠意;展延建照讓建商不用急著推案,可以維持市場供需平衡。

中華民國建商公會全聯會常務理事王應傑,展延建照可以舒緩斷頭的賣壓,也可以讓建商推案更有彈性,資金更靈活運用,能夠應付市場景氣變化,穩定金融。

行政院指示金管會銀行局成立單一窗口協商房貸,但大部分房地產業者認為,貸款成數才是關鍵。建商公會希望政府成立信用保證基金,補貼過去預售屋分戶貸款額度八成,現在銀行放貸可能緊縮到七成,但這部分政府還在研議中。

政治大學地政系教授張金鶚強調,政府要救房地產業也是理所當然;但重點是建築業沒有誠意自救,只期望政府出手。

但也有學者持中庸的看法,淡江大學產經系副教授認為,整個大環境情況不佳,已經禁不起任何一個產業再崩盤,政府能提出利多,至少可以防止情況再繼續惡化。
http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NATS4/4617582.shtml

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